Memoria Técnica de Construcción - Modelo completo
Estructura completa para contratos de obras: obra gruesa, acabados, renovación. Incluye SOPAQ, planning Gantt, gestión de residuos y fichas de control de calidad.
El documento está en francés, como exige la contratación pública francesa. Las indicaciones que contiene están redactadas para seguirse paso a paso.
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El mercado en cifras
Datos abiertos de la contratación pública francesa, 12 meses móviles, a 2026-08-25.
- 56.950
- contratos adjudicados
- 20.933
- empresas adjudicatarias
- 6740
- compradores activos
- 154.038 EUR
- importe mediano
- 12 meses
- duración mediana
Lo que puntúa realmente el comprador
Ponderaciones observadas en este tipo de contrato.
Metodología y fases de obra
25 a 40 %El comprador verifica que ha entendido las restricciones del sitio: coactividad, accesos, horarios, mantenimiento en servicio. Una planificación genérica se detecta de inmediato.
Medios humanos y materiales asignados
15 a 30 %Nominal para la dirección: jefe de obra y encargado identificados con sus referencias. El material debe listarse con características, no por categoría.
Seguridad, medio ambiente y residuos
10 a 25 %Este criterio crece desde la normativa de separación de residuos de obra. Las tasas de valorización deben respaldarse con canales identificados.
Errores que hacen descartar una oferta
Específicos de este sector, no consejos generales.
- Aportar un Gantt sin ruta crítica ni hitos contractuales. El comprador busca las fechas de liberación de zonas, no una línea decorativa.
- Omitir el plan de seguridad o aplazarlo cuando el pliego lo exige en la entrega de la oferta. Motivo frecuente de irregularidad en obras.
- Presentar referencias de obra sin importe, año ni promotor. Una referencia no verificable no cuenta.
Documentos y cualificaciones exigidos
A reunir antes de empezar a redactar.
- Qualibat : Cualificación por oficio y nivel técnico. A menudo exigida o muy valorada en obras.
- Assurance decennale : Obligatorio en obras de construcción. El certificado debe cubrir las actividades exactas del lote.
- Certification environnementale : ISO 14001 o equivalente. Cada vez más solicitada en contratos de rehabilitación pública.
Extracto de la plantilla
Los elementos entre corchetes debe completarlos usted.
L'intervention se deroule en [nombre] phases sur [duree] semaines. La phase preparatoire comprend l'installation de chantier, la mise en place des protections collectives et le constat d'huissier prealable. Le maintien en exploitation du batiment impose un phasage par zones : la zone [A] est liberee avant l'ouverture de la zone [B], selon le calendrier joint. Les nuisances sonores sont concentrees entre [horaire] et [horaire], hors periodes definies par le maitre d'ouvrage.
Secciones incluidas
- 1.Portada personalizable
- 2.Índice automático
- 3.Comprensión del need
- 4.Presentación empresa
- 5.Metodología de obras
- 6.Medios humanos - Organigrama
- 7.Medios materiales
- 8.Planificación de obra (Gantt)
- 9.SOPAQ - Plan de calidad
- 10.Seguridad y PSS
- 11.Gestión de residuos y medio ambiente
- 12.Referencias de obra