Propuesta técnica aislamiento térmico: SATE, aislamiento interior y puentes térmicos en licitaciones
Los contratos de aislamiento térmico están en el centro de la transición energética de los edificios públicos. Con el decreto terciario, la Ley Clima y los objetivos de eliminación de coladores térmicos, los volúmenes de licitación se multiplican. Para destacar, la propuesta debe ir más allá de la simple descripción del material aislante: rendimiento térmico calculado, tratamiento sistemático de puentes térmicos, conformidad CEE y coordinación con los oficios afectados.
Desafíos específicos de los contratos de aislamiento
El comprador evalúa su oferta según criterios técnicos precisos: la resistencia térmica R propuesta (que debe cumplir los umbrales reglamentarios RE2020 o RT existente), el tratamiento de puentes térmicos (que pueden representar hasta el 40% de las pérdidas térmicas si se ignoran), la compatibilidad con otros oficios (carpintería, ventilación, calefacción) y el cumplimiento de los requisitos CEE si el contrato implica un esquema de ayudas.
Punto clave: la cualificación RGE es a menudo una condición indispensable. Sin ella, el poder adjudicador no puede beneficiarse de CEE o MaPrimeRénov', haciendo su oferta económicamente inviable frente a competidores RGE.
Elementos técnicos esperados en la propuesta
Una propuesta convincente de aislamiento térmico se apoya en datos cuantificados y verificables.
Rendimiento térmico y elección de aislante
Detalle para cada zona tratada: aislante propuesto (tipo, espesor, resistencia térmica R, certificación ACERMI), coeficiente de transmitancia térmica U resultante del conjunto muro+aislante y conformidad con requisitos reglamentarios. Para SATE: especifique el sistema completo — ETICS (mortero sobre aislante) o fachada ventilada, con evaluación técnica CSTB.
Puentes térmicos y estanqueidad al aire
El tratamiento de puentes térmicos diferencia las ofertas técnicas. Detalle cada unión crítica con planos: jambas y dinteles de ventanas, alféizares, esquinas de muros, unión forjado/fachada, petos. Proponga un test de infiltrometría Blower Door para validar las prestaciones de estanqueidad tras las obras.
Sistemas SATE: qué sistema para qué edificio
El comprador aprecia una propuesta que justifica la elección del sistema. ETICS es adecuado para fachadas planas sin restricciones particulares, ofreciendo buena relación coste/rendimiento. La fachada ventilada conviene a fachadas expuestas y edificios altos, permitiendo aislamientos biobasados de mayor espesor. Una tabla comparativa de sistemas con coste, rendimiento y restricciones de implementación demuestra verdadera experiencia.
Errores descalificantes en contratos de aislamiento
No tener cualificación RGE — Es eliminatorio para cualquier contrato que implique CEE o ayudas públicas.
Ignorar los puentes térmicos — Aislar sin tratar las uniones críticas pierde hasta el 40% de la eficacia.
Aislante sin ACERMI — Proponer un aislante sin certificación ACERMI impide garantizar las prestaciones térmicas declaradas.
Olvidar la ventilación — Aislar sin abordar la ventilación mecánica crea riesgos de condensación y moho.
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Preguntas frecuentes
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