Propuesta técnica rehabilitación de fachadas: convencer en contratos de rehabilitación
La rehabilitación de fachadas es un mercado técnico donde el diagnóstico preliminar y la elección del sistema de tratamiento determinan la calidad de la propuesta. El comprador espera un análisis exhaustivo del soporte existente, prescripciones de tratamiento adaptadas a cada tipo de daño y especial atención a las restricciones patrimoniales y medioambientales.
The market in figures
French public procurement open data, 12 rolling months as of 2026-08-28. Amounts and durations are medians.
- 1,523
- contracts awarded
- 973
- winning companies
- 745
- active public buyers
- 80,731 EUR
- median amount
- 14 months
- median duration
What these figures tell you
With 973 winning companies for 1,523 contracts, a company wins on average 1.6 contract(s) per year in this segment.
The median amount of 80,731 EUR indicates the size of consultation to target first.
The median duration of 14 months shows how often these contracts return to tender.
The median is used rather than the average: a handful of very large contracts is enough to distort an average.
Qué espera el comprador en una propuesta de fachadas
El evaluador busca la certeza de que usted comprende el estado de la fachada y sus patologías. Un diagnóstico completo del soporte (sondeo con martillo, ensayo de adherencia por tracción, medición de humedad, cartografía de daños) es la piedra angular de la propuesta. El comprador verifica después la coherencia entre diagnóstico y sistema de tratamiento prescrito: cada tipo de daño debe tener su solución específica.
Las restricciones patrimoniales tienen un peso considerable: en zonas protegidas (perímetro de monumento histórico, AVAP, sitio catalogado), la aprobación del Architecte des Bâtiments de France (ABF) es obligatoria y determina la elección de colores, materiales y técnicas.
Estructura técnica de una propuesta de fachadas eficaz
Una propuesta ganadora se centra en tres ejes: diagnóstico, prescripción e implementación.
Diagnóstico y cartografía de daños
Detalle su metodología diagnóstica: inspección visual, sondeo con martillo para detección de huecos, ensayo de adherencia por tracción, medición de humedad, identificación de materiales existentes. Si se ha realizado visita al sitio, adjunte informe fotográfico comentado. Cartografíe los daños fachada por fachada.
Sistemas de tratamiento prescritos
Para cada tipo de daño identificado, proponga un sistema de tratamiento completo conforme a los DTU aplicables (DTU 42.1 para sistemas de revestimiento, DTU 26.1 para revocos, NF EN 1504 para reparación de hormigón). Detalle los productos: fabricante, referencia, ficha técnica, compatibilidad con el soporte existente.
Restricciones patrimoniales y reglamentarias
En zonas protegidas, la propuesta debe demostrar su dominio de las restricciones ABF: materiales compatibles con edificios históricos (morteros de cal vs cemento, lasures minerales vs pinturas filmógenas), técnicas tradicionales de rejuntado, restauración de molduras. La certificación Patrimonio o referencias en edificios catalogados son ventajas importantes.
Errores que penalizan una propuesta de fachadas
Prescripción sin diagnóstico — Proponer un tratamiento sin diagnóstico previo del soporte desacredita la oferta.
Restricciones ABF ignoradas — En zonas protegidas, la elección de colores o materiales no conformes lleva al rechazo tras revisión ABF.
DTU no referenciados — Los sistemas de rehabilitación deben cumplir los DTU aplicables. No citarlos sugiere desconocimiento normativo.
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📋 Loi Climat art. 35 / Code env. R. 541-45 / Décret PEMD 2021-822Preguntas frecuentes
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